Продаёте недвижимость? Разбираем частые ошибки в декларации 3-НДФЛ

Продаёте недвижимость? Разбираем частые ошибки в декларации 3-НДФЛ

УФНС России по Амурской области напоминает: декларацию нужно подать не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи.

Типичные ошибки:

Двойной вычет. Нельзя одновременно учесть расходы на покупку и применить имущественный вычет 1 млн рублей. Выбирайте один способ — самый выгодный.

Занижение цены в договоре. Если сумма ниже 70% кадастровой стоимости, налог рассчитают от кадастра. Проверьте кадастровую стоимость на 1 января и понижающий коэффициент в регионе.

Неверный вычет при долевой собственности. Если все собственники в одном договоре — вычет 1 млн делится пропорционально долям, а не каждому по миллиону. Отдельный договор — можно заявить 1 млн.

Нет подтверждающих документов. Без договора, платёжек и расписок расходы могут не принять. Сохраняйте полный комплект документов.

Что проверить перед подачей:
— срок владения и право на освобождение от налога
— налоговый статус продавца
— соотношение цены сделки и кадастровой стоимости
— подтверждённые расходы
— доступный вычет
— ставку НДФЛ
— сроки подачи и уплаты

Пропустите хоть один пункт — риск ошибки. Проверяйте заранее!