Комитет по управлением муниципальным имуществом напоминает, что при сделке с недвижимостью важно убедиться, что продавец дееспособен — то есть вправе самостоятельно...

Комитет по управлением муниципальным имуществом напоминает, что при сделке с недвижимостью важно убедиться, что продавец дееспособен — то есть вправе самостоятельно распоряжаться имуществом.

Если этого не сделать, сделку могут оспорить в суде и признать ничтожной (недействительной с момента совершения).

Основной способ проверки: выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Самый надёжный инструмент — выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Выписка из ЕГРН:
• подтверждает, что продавец вправе совершать сделку;
• снижает риск оспаривания сделки в будущем.
Важно: информация о недееспособности конфиденциальна, поэтому напрямую получить выписку покупатель не сможет.
Как получить выписку?
Покупатель может попросить продавца самостоятельно заказать и предоставить выписку.
Сделать это можно через Многофункциональный центр или онлайн на портале «Госуслуги».
Когда и как вносятся сведения о недееспособности?
Сведения о недееспособности или ограниченной дееспособности вносятся в ЕГРН на основании решения суда или органов опеки и попечительства. Такая отметка вносится в межведомственном порядке в срок не более 3 рабочих дней с момента поступления сведений в орган регистрации прав.

Своевременная проверка дееспособности продавца — ключевой шаг к безопасной сделке с недвижимостью.