️ Важно

️ Важно
для застройщиков Зеи: изменения в законодательстве о зонах подтопления

С 3 августа 2026 года вступили в силу изменения в Водный кодекс РФ. Теперь в зонах подтопления и затопления запрещено строительство любых объектов капитального строительства, кроме защитных сооружений.

️ Что это значит на практике:
С сентября 2026 года Росреестр отказывает в кадастровом учёте и регистрации прав на построенные или реконструированные объекты ИЖС в зонах подтопления (в том числе по «дачной амнистии»). Администрация города Зеи, в свою очередь, не выдаёт разрешения на строительство и уведомления о соответствии параметров планируемого объекта ИЖС на таких участках.

Где действуют ограничения:
Границы зон затопления и подтопления города Зеи установлены приказом Амурского бассейнового водного управления от 19.12.2022 № 404, внесены в ЕГРН в 2024 году и охватывают практически всю нижнюю часть города.

Важное исключение:
Если разрешение на строительство (или уведомление о соответствии параметров планируемого объекта ИЖС) было получено до введения запрета, объект можно поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать право. Для этого необходимо получить разрешение на ввод в эксплуатацию (или уведомление о соответствии построенного объекта) до 1 января 2027 года.

Рекомендация застройщикам:
Если у вас есть указанные разрешительные документы, примите меры к оформлению прав на построенные объекты до указанного срока.

Куда обращаться:
По вопросам строительства, кадастрового учёта и регистрации прав на объекты в зонах подтопления — в управление архитектуры и градостроительства администрации города Зеи.
Кабинет 101 администрации.
Приёмные часы: среда с 14:00 до 17:00, пятница с 9:00 до 13:00.
Телефон: 8-924-849-16-19.

#Зея #Градостроительство #ЗоныПодтопления #КадастровыйУчет